买二手房怎么办贷款

买二手房怎么办贷款 ————点击图片进入游戏—————— 现在的二手房价格越来越高，贷款利率相对于理财收益也要低很多，所以越来越多的人选择办理贷款购房，那么我们购买二手房应该怎样办理贷款呢，有什么需要注意的事情，小编接下来就和大家讲解一下






银行拒贷的情况
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要办理二手房的银行贷款，首先得弄清楚自己的状况，确保不会被银行拒贷



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征信不好有可能被银行拒贷，尤其是连续三次或者累计六次信用卡或者贷款逾期记录的



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亲属间的二手房买卖会被银行认为骗贷行为，会被银行拒贷



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房龄太老或者购房人年龄太大，会被银行拒贷



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怎样办理贷款
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购买二手房，签订完二手房的买卖合同，就可以向银行申请贷款了，向银行贷款首先要让银行认可的评估公司去办理评估



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购买二手房，需要在住房建设委员会打网签合同，限购的城市需要提前做资质审核和房屋核验，通过后才能打网签



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网签和评估报告出来之后就可以去银行办理银行面签，面签完成之后等着银行批贷即可



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银行批完贷款之后，就可以去缴税过户了



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过完户之后，买房拿着过户后的房本去做抵押即可，通过中介或担保公司办理的贷款由他们去办理抵押，抵押完成之后银行就放款了



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办理贷款的注意事项
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每个银行的银行利率和办理贷款要求情况都不同，一定要选择适合自己的银行



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办理银行贷款商贷还款有等额本金和等额本息两种还款方式，等额本息利息高但是月供低，等额本金利息低但前期月供高，公积金是自由还款，选择适合自己的还款方式



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贷款年限，不同楼龄的二手房和不同年纪的人甚至首套二套都会影响贷款贷款年限，也关系到每个月的月供，所以办理贷款前要提前搞清楚



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注意事项
办理二手房贷款要清楚自己的情况还款能力和银行拒贷的情况
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